2026年9月17日，[2026]长沙市043号地块完成出让，由长沙梦程置业有限公司（梦想置业）以底价12346万元摘得，成交楼面价3500元/㎡。
这是继上次拿下[2025] 长沙市 062 号地块后，长沙本土企业梦想置业再次拿下大王山南地块。
我们先来看看地块信息：
该地块位于湘江科学城（大王山南片）核心区，东临潭州大道、北临文溪路。出让面积27132.3㎡，为二类居住用地（R2），容积率≤1.3，限高54米。这一容积率是近年来长沙出让宅地中相当罕见的低密指标。
该地块最关键亮点是：2026年6月，湘江新区教育局已正式复函，明确该地块业主子女配套入读长沙市一中科学城校区初中部（湘江中学）。该校于2025年9月已开学，采用\"一校两址、本部直管\"模式，骨干教师占比87%。地块南侧还规划了一所42班小学，拟引入市一中品牌。
最近几年，长沙大王山南开发建设如火如荼，湘江科学城首开区多个场馆基本建成，湖南大学新校区也已经开学。但是在拿地方面，众多大型开发商目前看来，应该还是持观望态度。
强哥认为，放眼整个长沙，也就湘江科学城和奥体中心板块是目前重点发展的板块。从区位来看，大王山南距离主城区确实比较远，但如果把大王山南放在整个长株潭的范围来看，它却是处于融城核心区位。特别是有优质的教育资源做后盾，加上地铁和高铁的buff叠加。这里未来必定前途无量。
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